Hollandse Hout 262

WEIT, WEITER, WEAIST!!

Buisman Makelaars bietet an: Hollandse Hout 262 in Lelystad; eine freistehende Wohnung, die sich in einer wirklich wundervollen, am Wasser gelegenen, freien Lage befindet, wo Sie alle Ruhe und Raum genießen können und wo das vorhandene „BÜRO“ mit Blick auf den Garten und das Wasser auf einer anderen Ebene arbeitet.

Wie will das jetzt nicht? Jeden Tag die Freude an all dem Raum und der Freiheit genießen, sowohl im und um diese wundervoll großzügige freistehende Villa mit allen Vorteilen, die das Wohnen in der „Holländischen Heide“ bietet. Dieses Anwesen liegt auf einem Grundstück von sage und schreibe 1.255 m² mit eigenem Wasser und bietet unter anderem vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der Hinterhof grenzt direkt an das Wasser mit eigenem Anlegesteg und logischerweise ist es mehr als ausreichend Platz, um auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Neben einem extra angebauten Arbeitszimmer am Bootshaus mit Blick auf den Garten und das Wasser verfügt diese Wohnung auch über ein Untergeschoss, dem Sie verschiedene Zwecke geben können; Ihre eigene Fitnessraum, Weinkeller oder einfach nur eine geschützte Aufbewahrung für Ihre sorgfältig zusammengestellte Sammlung, die Wahl ist Ihnen überlassen! Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss (Teil der ehemaligen Garage) macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich lange Zeit gut erholen können und alles genießen können, was Ihnen hier geboten wird.

Villapark Hollandse Hout liegt weniger als 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Lelystad entfernt, ist aber noch näher am Naturschutzgebiet „De Oostvaardersplassen“, das Teil des „Nationale Park Nieuw Land“ ist. Die wunderschöne Wohngegend ist von Wasser umgeben und liegt im Waldgebiet „Hollandse Hout“. Wunderschön spazieren, segeln, surfen, fischen oder einfach die Ruhe, Natur und Raum genießen? Das kann man im Villapark Hollandse Hout! Die Ausfallstraßen (u. a. N307, A6) sind hervorragend erreichbar und Lelystad hat eine sehr günstige Lage im Vergleich zur Randstad.

Interesse an dieser wundervollen Lage? Kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Halle mit Glas, offene Treppe zur Etage, Zählerkasten, WC mit Fontäne; großzügiger Wohnraum von 51 m² mit Holzofen hoher Effizienz und Schiebetüren zum hölzernen Terrassenbereich von ca. 50 m²; direkt aus dem Wohnraum ist das im gleichen Stil errichtete Büro mit fast 22 m² erreichbar; zwei Paare Schiebetüren gewähren Zugang zum Hinter- und Seitenbereich; zwischen Wohnraum und Wohnküche führt eine Treppenstrecke zum Untergeschoss, das derzeit in zwei Räume unterteilt ist; durch die vorhandenen Fenster sorgt das Tageslicht dafür, dass diese Räume vielseitig einsetzbar sind; die an der Vorderseite gelegene, mehr als großzügige Wohnküche mit Kücheninsel ist mit folgender Einbauküche ausgestattet: freistehender Herd mit Ofen, vollintegrierte Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank/-Tiefkühlfach-Kombination; von der Küche aus ist die ehemalige Garage erreichbar, die zu einem zusätzlichen Schlafzimmer (3,20 x 2,90 Meter) mit eigenem Badezimmer mit Waschbecken, Duschbereich und WC umgebaut wurde; der restliche Bereich dient als Nebenküche und Einbauspeicher.

Erste Etage: Geräumiger Flur; separates Badezimmer mit Fontäne; separate Waschküche mit selbstverständlich Anschluss für die Waschmaschine, einer Ablaufschale und der Aufstellung für die Zentralheizungsanlage; teilweise gefliestes (Gast) Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist; drei (früher vier) Schlafzimmer mit jeweils 17,9- / 17,8- und 8,6m², von denen zwei mit einem Zwischengeschoss und eines mit Badezimmer und Suite ausgestattet sind, die über zwei Waschbecken, eine Dusche und auch ein Whirlpool verfügt. Zweitens teilweise gefliestes Gast-Badezimmer, das mit einem Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet ist.

Wasser: Die Laguna-Wohnungen in den Hollandse Hout sind über eine weite private Schleuse an offenes Wasser angebunden. Danach weiter über die Provinziale „Noordersluis“ ins Markermeer und darüber hinaus. Eine besondere Erfahrung, direkt von Ihrem eigenen Garten an Bord eines Ihrer Segelboote, Motorboote oder Kähne zu steigen. Schwimmende Kinder und Enkelkinder, aber auch Erwachsene finden Freude in der vertrauten Umgebung ihres eigenen Zuhauses. Auch das Mitnehmen Ihrer Besucher in die „Marker Wadden“ wird jedes Mal eine Erlebnis sein.

Garten: Der umliegende Garten ist architektonisch angelegt und bietet dank des grünen Charakters neben einem durchdachten Pflanzplan optimale Privatsphäre. In verschiedenen Bereichen des Gartens befinden sich vielfältige Sonnen- und Schattenterrassen. Das große, aus Holz gefertigte Terrass von ca. 50 m² direkt am Haus sowie selbstverständlich auch die verlängerte Anlegebrücke mit beachtlichen 12 Metern Länge verleihen diesem Haus einfach das Extra. Auf dem Grundstück vor dem Haus ist Platz für mehrere Autos vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine tief gelegene, steinerne Lagerung mit mehr als ausreichend Stauraum für beispielsweise Gartengeräte und Fahrräder.

Gesuchter Preis: € 1.150.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2002
• Grundstücksfläche: Keine 1.255 m² eigenen Grund und Wasser!!
• Wohnfläche: 281 m²
• Externe bergruimte (berging): 14,4m²
• Inhalt: 1118 m³
• Das Haus ist ein sogenanntes Laguna B-Haus, die Version mit dem Hauptgebäude senkrecht zum Bootshaus angeordnet
• Das Bootshaus wurde um 22 m² erweitert, wobei der Ausbau als Bürofläche genutzt wird
• Im Erdgeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer realisiert (Teil der ehemaligen Garage)
• Das Haus verfügt über einen Keller mit 39 m², der von der Diele aus zugänglich ist und in zwei Abteile unterteilt ist, mit gefliestem Boden, drei Oberlichtern für Tageslicht, ideal als Weinkeller, Winterlagerung von Außengarnituren und Fitnessraum
• Der Steiger misst ganze 12 x 1,5 Meter, anstatt der Standardgröße von 6 x 1,5 Meter
• Geräumige Steine, tief gelegene Scheune für unter anderem Ihre Fahrräder und Gartengeräte
• Es wurden ganze 24 Solarpanels installiert (2015)
• In drei Schlafzimmern, im Büro und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert
• Unterflur-Terrasse neben der Küche für eine mögliche Gewächshaus, 5 x 5 Meter
• Holzterras aus der Wohnzimmer über Steigerpfeiler mit fast 50 m²
• Der gedrängte, unter architektonischen Aspekten gestaltete Garten (Wander van Laar/ Bart Hoes (copy right 2002) ist mit einer Vielzahl von 220 V Anschlusspunkten für die Beleuchtung ausgestattet
• Aus der Zählerkasten programmierbares Hydrofohr- Sprühsystem mit Oberflächenwasser in Vorgarten und Hintergarten
• Über den privaten Schleus und die Provinzschleuse Zugang zum Markermeer und alle zugänglichen nautischen
Zweckbestimmungen
• CV: Vaillant Eco Tec Plus 35-38 aus dem Jahr 2017, Eigentum
• Ausreichend Parkplatz für mehrere Autos auf eigenem Grundstück
• Was für ein Ort, was für ein Grundstück und was für eine Fläche!!
• Das Oberwasser, das Waldgebiet Hollandse Hout und das Naturschutzgebiet Oostvaardersplassen liegen buchstäblich in Laufnähe
• Energielabel: A, gültig bis 9. Oktober 2030
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.